A Földforgalmi tv. 18. § (2) bekezdés e.) pontja értelmében a föld eladása esetén a helyben lakó szomszédos földművest követő elővásárlási jogosult – többek között – az „ökogazda” földműves.
A feldolgozott bírósági határozatokból az alábbi követelmények rajzolódnak ki:
Tanúsítvány-követelmény
Ökológiai gazdálkodás jogcímén magasabb ranghely csak akkor érvényesíthető, ha a jogosult ökológiai gazdálkodói tanúsítvánnyal rendelkezik, amely az uniós szabályoknak megfelelően jogosít az „ökológiai termelésre utaló kifejezések” használatára (Pfv.20565/2023/10, Kfv.37904/2024/2).
A Földforgalmi tv. alkalmazása során az ökológiai gazdálkodás igazolásához a törvény csak azt írja elő, hogy az ökológiai termelésre utaló kifejezés használatára jogosító ökológiai gazdálkodói tanúsítvánnyal kell rendelkezni. A határozat szerint a papír alapon csatolt ökológiai gazdálkodói tanúsítvány egyszerű másolatát is elegendő csatolni, és ennél több alakisági követelményt sem a Földforgalmi tv. sem a Fétv. nem ír elő. Kúria Kfv. 37.214/2023/8.
Okirati bizonyítás és jogvesztés
Az ökológiai célt (és egyéb ranghelyet javító körülményt) már az elfogadó nyilatkozat benyújtásakor okiratokkal kell alátámasztani, ezek utólag nem pótolhatók. Ennek elmulasztása a magasabb ranghely elvesztését, sőt az adott jogcímen való joggyakorlás teljes elbukását eredményezheti (Pfv.21768/2018/6, Pfv.21836/2018/7).
Pontos jogalap- és ranghely-megjelölés
Az elfogadó nyilatkozatban pontos jogszabályhelyekkel kell megjelölni az elővásárlási jog jogalapját és a Földforgalmi törvény szerinti ranghelyet; téves vagy hiányzó hivatkozás esetén a hatóság úgy tekinti, mintha a jogosult az adott ranghelyen nem gyakorolta volna a jogát (Kfv.37229/2023/6).
Földbirtok-politikai szempontok, felhalmozás tilalma
Az elővásárlási jog értékelésénél – ideértve az ökológiai jogcímet is – vizsgálható, hogy a szerzés valós gazdasági szükségletet szolgál-e, vagy csupán felhalmozási célt. Ha a tényleges művelés csak hosszabb idő után válna lehetségessé, a szerzés a törvény céjaival ellentétes lehet (Kfv.37465/2017/5). Itt különösen arra kell figyelni, hogy ha a vásárolt földterület 3. személy használatában van, úgy az nem támasztja alá az ökológiai célból vásárlást, mivel a vállalt kötelezettségek ezesetben nem teljesíthetők, így ez megtagadási ok lehet a hatósági jóváhagyás során.
2026.01.06.
Fontos megjegyzés
A weboldalunkon található információk a legjobb tudásunk szerint készültek, de nem garantáljuk, hogy teljesek, pontosak vagy naprakészek. A konkrét ügyek mindig egyedi megoldásokat kívánnak és a jogszabályok is változhatnak, ezért mindig javasolt ügyvéddel konzultálni! Az ügyvéd anyagi felelősséget vállal az ügyfeleknek személyre szabottan adott jogi tanácsokért, amit felelősségbiztosítás is biztosít.