A Magyar Közlöny 153. számában megjelent az agrárjogi jogszabályok módosításáról szóló 2025. évi XCVII. törvény. Az alábbiakban összefoglaljuk a törvényben megjelenő jelentősebb földügyi változások lényegét, amelyek az agrárszektorban karácsonyi ajándéknak is tekinthetők, hiszen a gazdák számára kedvező szabályok is érkeztek és a törvény főszabály szerint Szenteste lép hatályba.
Ha a földhivatal nem a szerződésben megjelölt haszonbérlő, hanem egy más, előhaszonbérletre jogosult személy javára adna ki jóváhagyó döntést, akkor a szerződés létrejöttéhez szükség van a tulajdonos hozzájárulására. Ennek hiányában a haszonbérleti szerződés nem jön létre, és a földhivatalnak meg kell szüntetnie a szerződés jóváhagyására irányuló folyamatban lévő eljárást.
A törvényjavaslat elfogadása esetén Földforgalmi törvény 13. § (2) bekezdése új g) ponttal egészülne ki, amely szerint nem minő- sül majd a használat átengedésének, ha az átengedés haszonbérleti szerződés megkötésével történik!
Visszaállítják 2025. január elseje előtti alhaszonbérlet szabályait, amely szerint a haszonbérleti szerződést a jövőben haszonbérleti szerződés lejártáig lehet majd kötni.
A hatékony és gazdaságos földművelés biztosítása, a birtokelaprózódások csökkentése, az élet- és versenyképes mezőgazdasági termelés folytatásának elősegítése érdekében a haszonbérben álló legfeljebb 5 hektár nagyságú szántó, rét, legelő vagy szőlő művelési ágú földterületek esetében lehetővé válik majd a földhasználat csere, mint az alhaszonbérlet egy tipizált esete.
A földhasználati csere időtartama legalább egy gazdasági év, de nem halad- hatja meg az alapjául szolgáló haszonbérleti szerződések közül a korábban le- járó szerződés lejárati időpontját. Ugyanakkor a földhasználati csereszerződés nem köthető olyan földek esetében, ahol a haszonbérlő az előhaszonbérleti jo- gát a jogszabályban meghatározott előhaszonbérleti jogra (állattartó, földrajzi árujelzővel ellátott terméket előállító, kertészeti tevékenységet folytató, öntözés) alapította.
2025.12.18.
Fontos megjegyzés
A weboldalunkon található információk a legjobb tudásunk szerint készültek, de nem garantáljuk, hogy teljesek, pontosak vagy naprakészek. A konkrét ügyek mindig egyedi megoldásokat kívánnak és a jogszabályok is változhatnak, ezért mindig javasolt ügyvéddel konzultálni! Az ügyvéd anyagi felelősséget vállal az ügyfeleknek személyre szabottan adott jogi tanácsokért, amit felelősségbiztosítás is biztosít.