Megjelent az új törvény az osztatlan közös megszüntetéséről !!!
2020.LXXI. törvény a földeken fennálló osztatlan közös
tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő
ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-
nyilvántartási rendezéséről –
Hatályba lépés: 2021.01.01.
Rövid összefoglaló:
I. Osztatlan közös tulajdon megszüntetése az ingatlan megosztásával
Bármely tulajdonostárs kezdeményezheti Egyezségkötés (egyszerű többségi döntés !!!) Hatálya az összes tulajdonostársra kiterjed
Főszabály: nem maradhat osztatlan közös tulajdon, nem juthat kevesebb AK-hoz, mint volt, kivéve beleegyezik
Területi minimum: 3000 nm szőlő, kert, nádas, gyümölcsös; 10 000 nm szántó, rét, legelő, erdő, fásított terület
Területi minimum alatti tulajdonosok lehetősége:
Ha ugyanazon tulajdonostársak több ingatlanban tulajdonosok egymás között úgy osztják el, hogy egyesítik a tulajdoni hányadokat egy ingatlanban
Ha nem sikerül a kicsiknek, akkor bekebelezés: másik tulajdonostárs tulajdoni hányadához történő hozzászámítás
II. Közös tulajdon megszüntetése az ingatlan egyetlen tulajdonostárs tulajdonába vétele útján
Ha az ingatlanból nem alakítható ki legalább kettő, a területi minimumnak megfelelő ingatlan, akkor az ingatlant egy tulajdonostárs veheti tulajdonba.
Tulajdonszerzésre jogosult tulajdonostárs:
– Legalább 3 éve társtulajdonos (kivéve örökölte, közeli hozzátartozótól szerezte)
– Nem kell a Földforgalmi tv.-nek megfelelni
Hajdúnánás, 2020.07.20.
f o l d j o g a s z . h u